කොළඹ තුම්මුල්ල හන්දියේ හෝම් ලෑන්ඩ්ස් ස්කයිලයින් (පුද්) සමාගමට අයත් සුඛෝපභෝගී
මහල් 40ක නිවුන් කුළුණු සහිත මහල් නිවාස සංකීර්ණය කලාපකරණ රෙගුලාසි උල්ලංඝණය කිරීමේ චෝදනා සහ පදිංචිකරුවන්ගේ විරෝධය මධ්‍යයේ මතුව ඇති මතභේදයකට මැදිවී ඇති අතර, ඒ පිළිබඳව නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය (UDA) විශේෂ පරීක්ෂණයක් ආරම්භ කර ඇත.
කොළඹ 05, ක්ලැසන් ප්‍රදේශයේ පදිංචිකරුවන් හේවැලොක් පාරේ පිහිටි “පෙන්ටරා රෙසිඩන්සීස්” (Pentara Residencies) සඳහා හෝම් ලෑන්ඩ්ස් ස්කයිලයින් වෙත ලබා දුන් මූලික සැලසුම් අනුමැතිය අවලංගු කරන ලෙස ඉල්ලා අභියාචනාධිකරණය හමුවේ රිට් පෙත්සමක් ගොනු කර තිබේ.
ඔවුන් තර්ක කර ඇත්තේ UDA විසින් අවසර දී ඇත්තේ රථගාල් සඳහා මහල් අටක් සහ භාවිත කළ හැකි ඉඩ සඳහා මහල් 24ක් පමණක් වන අතර, සම්පූර්ණ මහල් 40ක ව්‍යුහයකට නොවන බවයි.
නිවුන් කුළුණු දෙකකින් සමන්විත මෙම ව්‍යාපෘතිය වැරදි කලාපකරණ වර්ගීකරණයක් යටතේ අනුමත කර ඇති බවට ද චෝදනා එල්ල වේ.
පෙත්සම්කරුවන් අවධාරණය කරන්නේ එම ඉඩම උස් ගොඩනැගිලි සීමා කිරීමට අදහස් කරන “විශේෂ ප්‍රාථමික නේවාසික සංවර්ධන කලාපය” (Special Primary Residential Development Zone) නම් හරිත-ඝනත්ව කලාපයට අයත් බවයි.
කෙසේ වෙතත්, උස සහ ඝනත්ව පාලනයන් ලිහිල් කළ හැකි “මධ්‍යම ඝනත්ව මිශ්‍ර සංවර්ධන කලාපය ” (Medium Density Mixed Development Zone I) ලෙස UDA එය නම් කළ බවට ඔවුන් චෝදනා කරති.
පදිංචිකරුවන් ජනාධිපතිවරයාට ද සෘජුවම පැමිණිලි කර ඇති අතර, ඒ අනුව ජනාධිපති ලේකම් කාර්යාලය සහ පසුව අග්‍රාමාත්‍ය කාර්යාලය විසින් මහල් 40ක කුළුණු සඳහා අනුමැතිය ලබා දීමේදී සිය නිලධාරීන් විසින් වැරදි ගණනය කිරීම් භාවිතා කර ඇත්දැයි සොයා බැලීම සඳහා විශේෂ පරීක්ෂණයක් පවත්වන ලෙස UDA වෙත උපදෙස් දී ඇත.
අනුමත කිරීමේ ක්‍රියාවලිය අනිසි හෝ බලපෑම්වලට යටත් වූයේ දැයි විමර්ශනය කිරීම සඳහා අභ්‍යන්තර UDA කමිටුවක් පත් කර ඇති බව වාර්තා වේ.
මතභේදය මධ්‍යයේ, සන්ඩේ ටයිම්ස් ව්‍යාපාරික විමසුමකට ප්‍රතිචාර දක්වමින් හෝම් ලෑන්ඩ්ස් සමූහයේ සභාපති නලීන් හෙරත් මහතා සවිස්තරාත්මක ප්‍රකාශයක් නිකුත් කරමින් ව්‍යාපෘතිය දැඩි ලෙස ආරක්ෂා කළේය.
ඔහු පැවසුවේ පෙන්ටරා රෙසිඩන්සීස් ව්‍යාපෘතිය සඳහා UDA, ජාතික ගොඩනැගිලි පර්යේෂණ ආයතනය (NBRO) සහ මධ්‍යම පරිසර අධිකාරිය (CEA) ඇතුළු රජයේ ආයතන 11කින් අවශ්‍ය සියලුම අනුමැතීන් ලබාගෙන ඇති බවයි.
“පෙන්ටරා රෙසිඩන්සීස් සඳහා UDA, NBRO සහ CEA ඇතුළු රාජ්‍ය ආයතන එකොළහකින් අවශ්‍ය සියලුම ව්‍යවස්ථාපිත අනුමැතීන් ලබාගෙන ඇති අතර, එමගින් සියලුම නෛතික හා පාරිසරික අවශ්‍යතා සම්පූර්ණයෙන් සපුරා ඇති බව සහතික කරයි.
ඉදිකිරීම් ක්‍රියාවලිය සඳහා NBRO මඟින් දෛනික ව්‍යුහාත්මක හා ආරක්ෂිත අංගයන් අධීක්ෂණය කරනු ලබන අතර, හෝම් ලෑන්ඩ්ස් හි ගුණාත්මකභාවය, ආරක්ෂාව සහ විනිවිදභාවය කෙරෙහි ඇති නොසැලෙන කැපවීම සෑම අදියරකදීම අවධාරණය කරයි,” ඔහු පැවසීය.
මෙම ඉඩම උස් ගොඩනැගිලි සංවර්ධනය සඳහා සුදුසු බව තහවුරු කරමින්, එම ඉඩමේ පෙර හිමිකරුට 2016 දී මහල් 60 ක කුළුණක් ඉදිකිරීම සඳහා UDA අනුමැතිය ලැබී තිබූ බව ද හෙරත් මහතා වැඩිදුරටත් පැවසීය.
“මෙම කරුණ සෞන්දර්යය සහ සන්දර්භය ආරක්ෂා කිරීම සඳහා හෝම් ලෑන්ඩ්ස් ගත් විචක්ෂණශීලී තීරණයක් වන, මහල් 40ක් ඉදිකිරීමේ වර්තමාන ව්‍යාපෘතියේ නීත්‍යානුකූලභාවය ද ශක්තිමත් කරයි,” ඔහු පැවසීය.
ඔහු කුඩා පදිංචිකරුවන් පිරිසක් විසින් මතු කරන ලද විරෝධතා බැහැර කරමින් ප්‍රකාශ කළේ: “මෙම හිමිකම් අධිකරණය විසින් සමාලෝචනය කර ඉවතලන ලද අතර, ව්‍යාපෘතියට එරෙහිව කිසිදු නීතිමය සහනයක් ලබා දී නොමැත.
ඒවා වලංගු නොවන අතර සම්පූර්ණ කරුණු පිළිබිඹු නොකරයි. මෙම ව්‍යාපෘතිය සම්පූර්ණයෙන්ම අනුකූල, නීත්‍යානුකූලව නිවැරදි සහ නියාමන අධීක්ෂණය සහ වෘත්තීය පාලනය යටතේ ස්ථාවරව ඉදිරියට යමින් තිබේ.”
හෙරත් මහතා තවදුරටත් පෙන්ටරා රෙසිඩන්සීස් ශ්‍රී ලංකාවේ ඔරොත්තු දීමේ හැකියාව, අභිලාෂය සහ ආර්ථික පුනර්ජීවනය සංකේතවත් කරන බව විස්තර කළ අතර, දේශීය සංවර්ධකයින්ට ජාත්‍යන්තර ප්‍රමිතීන්ට ගැළපීමට ඇති හැකියාව හෝම් ලෑන්ඩ්ස් අඛණ්ඩව ප්‍රදර්ශනය කරන බව පැවසීය.
