ජාතික ජන බලවේග (NPP) පරිපාලනය, කොළඹ නගරයේ වඩාත් කැපී පෙනෙන සංවර්ධන අසාර්ථකත්වයන්ගෙන්
එකක් වන පෑලියගොඩ පාවෙන වෙළඳපොළ බේරා ගැනීම සඳහා තීරණාත්මක පියවරක් ආරම්භ කර ඇත. මහින්ද රාජපක්ෂ රජය යටතේ ප්‍රමුඛතම නාගරික අලංකරණ ව්‍යාපෘතියක් ලෙස ප්‍රවර්ධනය කළ මෙම සංකීර්ණය, දිගු කලක් තිස්සේ නඩත්තු කිරීමට අධික පිරිවැයක් දරන, නිදන්ගත ලෙස අවතක්සේරු කරන ලද සහ එහි වෙළෙන්දන් නඩත්තු කිරීමට අවශ්‍ය පාරිභෝගික ආකර්ෂණය ලබා ගැනීමට නොහැකි වූ "සුදු අලියෙක්" ලෙස බැහැර කර තිබුණි.
දැන්, නාගරික සංවර්ධන අධිකාරිය (UDA) විසින් අක්කර හයක දේපළ ජපන් ආයෝජකයෙකුට බදු දීමේ සැලැස්මක් සමඟ ඉදිරියට යමින් සිටින අතර, වාර්තා වන පරිදි එම ගනුදෙනුවේ වටිනාකම ඇමරිකානු ඩොලර් මිලියන 160 කි. 1 මෙය බලාපොරොත්තුව මෙන්ම විමර්ශනය ද වැඩි කර තිබේ.
2014 වසරේදී රුපියල් මිලියන 344 ක වියදමින් සංවර්ධනය කරන ලද අතර, 2021 දී අමතර රුපියල් මිලියන 50 ක් ද වියදම් කර ඇති මෙම වෙළඳපොළේ, ලීයෙන් තැනූ මංතීරු, වෙළඳසැල් 92 ක් සහ වැව අද්දර පිහිටි අවන්හල් සෞන්දර්යාත්මක ආකර්ෂණයක් ලබා දුන්නද, ස්ථාවර ව්‍යාපාරයක් ජනනය කිරීමට අසීරු විය.
වසංගත තත්ත්වය එහි මූල්‍ය පරිහානිය වඩාත් නරක අතට හැරවූ අතර, භාණ්ඩ ප්‍රදර්ශනය කිරීමේ මුල් සංකල්පය වෙනුවට අනවසර වීදි වෙළඳාම දෙසට යොමුවීම ව්‍යාපෘතියේ මුල් අරමුණ යටපත් කළේය. වසර දෙකකට වැඩි කාලයක් තිස්සේ නඩත්තුව අවම වී ඇති අතර, පහසුකමේ භෞතික තත්ත්වය එය මනාව පිළිබිඹු කරයි.
මෙම පසුබිම මත, NPP රජයේ යෝජනාවට ප්‍රධාන අරමුණු දෙකක් තිබේ: අසාර්ථක වෙමින් පවතින රජයේ වත්කමක් පුනර්ජීවනය කිරීම සහ රාජ්‍ය අයවැයට බරක් නොවන පරිදි විදේශ ආයෝජන ආකර්ෂණය කර ගැනීම.
ජපන් ආයෝජකයා දැනටමත් මූලික වශයෙන් ඇමරිකානු ඩොලර් මිලියන 16 ක් යොමු කර ඇති අතර, එය සිල්ලර ඉඩකඩ අලුත්වැඩියා කිරීමට සහ දිගු කලක් අතහැර දමා තිබූ රාත්‍රී වෙළඳපොළ ආකෘතිය නැවත හඳුන්වා දීමට ඇති කැපවීම සංඥා කරයි. බදු දීම සිදුවන්නේ "පවතින ආකාරයටම" (as-is) පදනම මත වන අතර, අලුත්වැඩියා කටයුතු, මෙහෙයුම් සහ ගුණාත්මක වැඩිදියුණු කිරීම් සඳහා වන වගකීම සම්පූර්ණයෙන්ම ආයෝජකයා වෙත පැවරේ.
රජය සඳහා, මෙම ප්‍රවේශය වාසි කිහිපයක් ලබා දෙයි. මෙම ගනුදෙනුව මගින් අඩු ක්‍රියාකාරීත්වයකින් යුත් දේපළක් විභව ආදායම් මාර්ගයක් බවට පරිවර්තනය කරයි, UDA හි නඩත්තු වගකීම් අඩු කරයි, සහ මධ්‍යම කොළඹ පුළුල් නාගරික පුනර්ජීවන ඉලක්ක සමඟ පෙළ ගැසේ.
පුද්ගලික අංශයේ කළමනාකරණය මගින් ඉහළ මෙහෙයුම් විනයක්, අලෙවිකරණ හැකියාවක් සහ සංචාරකයන් ආකර්ෂණය කර ගැනීමට අවශ්‍ය ජාත්‍යන්තර සැලසුම් සංවේදීතාව හඳුන්වා දිය හැකිය. නිසි ලෙස ක්‍රියාත්මක කළහොත්, මෙම ව්‍යාපෘතිය අඛණ්ඩව සිදුවන බේරේ වැව ප්‍රතිසංවර්ධන කටයුතු සහ කොටුව-පෑලියගොඩ වාණිජ කොරිඩෝව සමඟ ඒකාබද්ධ විය හැකිය.
කෙසේ වෙතත්, තවමත් සැලකිලිමත් වීමට කරුණු ඉතිරිව පවතී. ගිවිසුමේ ප්‍රධාන තොරතුරු—බදු දීමේ කාල සීමාව, පාරිසරික වගකීම් සහ දැනට සිටින වෙළෙන්දන් සඳහා වන වන්දි යාන්ත්‍රණය — ප්‍රසිද්ධියේ හෙළිදරව් කර නොමැත. වෙළඳුන් විස්ථාපනය හෝ ප්‍රමාණවත් නොවන වන්දි පිළිබඳව බිය පළ කරති.
තවත් විදේශ අරමුදල් සහිත ප්‍රතිසංස්කරණයක් අතීත වැරදි නැවත සිදු කිරීමේ අවදානමක් ද යන්න විචාරකයෝ ප්‍රශ්න කරති: එනම්, අධික ලෙස සැලසුම් කර, ප්‍රමාණවත් ලෙස පර්යේෂණ නොකළ, දේශීය ආර්ථික යථාර්ථයන් නොසලකා හරින ලද ව්‍යාපෘති නැවත ඇතිවීමේ අවදානමයි. වෙළඳපොළේ තත්ත්වය පිරිහී ඇති අවස්ථාවක, UDA විසින් තත්පර 20 ක ප්‍රවර්ධන වෙළඳ දැන්වීමක් සඳහා රුපියල් මිලියන 14.9 ක් වියදම් කිරීම සම්බන්ධයෙන් ද නොසන්සුන්තාවක් පවතී.
අවසානයේදී, ව්‍යාපෘතියේ සාර්ථකත්වය රඳා පවතින්නේ විනිවිදභාවය, වගවීම සහ පෙර පරිපාලනයන් පවත්වා ගැනීමට අසමත් වූ ප්‍රමිතීන් බලාත්මක කිරීමට NPP රජයට ඇති හැකියාව මත ය.
ප්‍රතිසංවර්ධනය මගින් අඛණ්ඩ ක්‍රියාකාරිත්වය, සංචාරක ආකර්ෂණය සහ වාණිජමය ශක්‍යතාව ලබා දෙන්නේ නම්, පෑලියගොඩ පාවෙන වෙළඳපොළ නාස්තියේ සංකේතයකින් නාගරික ප්‍රකෘතියේ ආදර්ශයක් දක්වා වෙනස් විය හැකිය. එසේ නොවුවහොත්, එය කොළඹ වෙරළ තීරයේ තවත් වියදම්කාරී අත්හදා බැලීමක් වීමේ අවදානමක් ඇත.
